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Casa en venta en San… · 600 m² · Gs. 500.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 26.125.000/mes

ROI59,7%

Cap rate62,7%

Rent. bruta66%

Rent. neta59,7%

Recupero1,7 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 26,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 308,5 M
ValorGs. 520 M
PatrimonioGs. 520 M
Flujo acum.Gs. 313,5 M
Deuda—
Año 2Gs. 642,8 M
ValorGs. 540,8 M
PatrimonioGs. 540,8 M
Flujo acum.Gs. 627 M
Deuda—
Año 3Gs. 977,9 M
ValorGs. 562,4 M
PatrimonioGs. 562,4 M
Flujo acum.Gs. 940,5 M
Deuda—
Año 4Gs. 1313,9 M
ValorGs. 584,9 M
PatrimonioGs. 584,9 M
Flujo acum.Gs. 1254 M
Deuda—
Año 5Gs. 1650,8 M
ValorGs. 608,3 M
PatrimonioGs. 608,3 M
Flujo acum.Gs. 1567,5 M
Deuda—
Año 6Gs. 1988,7 M
ValorGs. 632,7 M
PatrimonioGs. 632,7 M
Flujo acum.Gs. 1881 M
Deuda—
Año 7Gs. 2327,5 M
ValorGs. 658 M
PatrimonioGs. 658 M
Flujo acum.Gs. 2194,5 M
Deuda—
Año 8Gs. 2667,3 M
ValorGs. 684,3 M
PatrimonioGs. 684,3 M
Flujo acum.Gs. 2508 M
Deuda—
Año 9Gs. 3008,2 M
ValorGs. 711,7 M
PatrimonioGs. 711,7 M
Flujo acum.Gs. 2821,5 M
Deuda—
Año 10Gs. 3350,1 M
ValorGs. 740,1 M
PatrimonioGs. 740,1 M
Flujo acum.Gs. 3135 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 313,5 M	—	Gs. 520 M	Gs. 308,5 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 627 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 642,8 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 940,5 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 977,9 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 1254 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 1313,9 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 1567,5 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 1650,8 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 1881 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 1988,7 M
7	Gs. 658 M	Gs. 2194,5 M	—	Gs. 658 M	Gs. 2327,5 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 2508 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 2667,3 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 2821,5 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 3008,2 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 3135 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 3350,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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