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≈ Gs. 3.442.836.000
Propiedad con ubicación estratégica en Barrio Recoleta En Venta
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 3.383.477.000
120% sobre la medianaGs. 15,4 M/m²Precio original: US$ 570.000
Oportunidad Inmobiliaria en el Barrio Recoleta – Zona Club Centenario Ideal para desarrollo de departamentos | Superficie: 990 m² Ubicación privilegiada Ubicada en el Barrio Recoleta • A 1 cuadra de Mariscal López • Sobre la calle Telmo Aquino, casi Chaco Boreal • Zona Club Centenario Excelente conectividad y alta demanda residencial Características del terreno • Terreno: 990 m² totales • Dimensiones: • Lote 1: 20 x 30 m • Lote 2: 10 x 30 m • Frente: 30 m • Fondo: 30 m Zonificación y potencial Zona Regulador: AR1B ✔️ Apto para construcción hasta: • PB + 4 niveles + Azotea • Altura máxima permitida: 5 pisos Ideal para desarrollo de departamentos o proyectos residenciales Casa construida para refaccionar o demoler. - 4 dormitorios - 2 baños familiares + 1 baño social - Cochera para 2 vehículos - Living con chimenea - Comedor diario y comedor social - Lavadero y dormitorio de servicio + baño - Sala de estar diario - Construcción sólida: 220 m² aprox. - Documentación y situación legal - Impuestos y documentos al día ✅Sucesión Finiquita ✅ Inscripción de Certificado Adjudicación ✅ Lista para transferencia inmediata
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Alfredo
Inmobiliaria+595 982 580 849
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 259.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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120% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 259.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.442.836.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.400.000.000
Gs. 8,1 M/m²
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.502.195.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada