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Gs. 900.000.000
Casa en venta en Barrio Nueva Esperanza, Encarnación
Barrio Nueva Esperanza, Encarnación
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Encarnación
Gs. 900.000.000
51% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 151,6 k
Una oportunidad única de adquirir una propiedad premium en la zona residencial de mayor crecimiento, estatus y seguridad de Encarnación. Ideal tanto para residencia familiar como para inversores que buscan alta plusvalía y rentabilidad. Características Principales: Ambientes integrados y de gran amplitud, diseñados para maximizar la entrada de iluminación natural. Equipamiento de primer nivel: Cocina y placares a medida, equipados con sistemas de herrajes con freno y finos detalles de terminación. Cocina de concepto moderno: Se entrega con anafe y horno empotrados. Cuenta con espacio previsto para lavavajillas y previsión de agua para heladeras con dispenser. Terminaciones de categoría: Pisos de porcelanato de alta resistencia y zócalos de EPS (antihumedad y de alta durabilidad). Aberturas y accesos: Ventanales de aluminio línea INNOVA con vidrios templados de 8 mm y puertas de ingeniería de la reconocida marca MPM. Portón automatizado con capacidad para dos camionetas grandes. Confort y calidad estructural: Techado con aislación termoacústica de alta eficiencia y griferías de primera marca (FV o similar). ENTREGA SEPTIEMBRE 2026
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
BETTER PARAGUAY SRL
InmobiliariaDefensores del Chaco
+595 992 774 111
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 310.868
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Barrio Nueva Esperanza, Encarnación
Gs. 900.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 6 M/m²
San Isidro, Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Kennedy, Encarnación
≈ Gs. 890.389.000
Encarnación
Ubicación aproximada