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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 648.876.000
64% sobre la medianaGs. 803,7 k/m²Precio original: US$ 108.995
EN VENTA TERRENO EN SUNSET HILLS -SAN BERNARDINO El inmueble se encuentra ubicado en el exclusivo Condominio Residencial Sunset Hills de San Bernardino, identificado como "Lote 71 de la Manzana 1", con una superficie de 807,37 m2, ofrece contacto pleno con la naturaleza, viviendo en un lugar seguro, confortable y con todos los servicios que hoy se requieren para el bienestar familiar y social. El condominio Sunset Hills, está ubicado sobre la Ruta Luque San Bernardino, a solo 45 minutos de Asunción, frente mismo al lago Ypacarai, lo que hace que los residentes del condominio tengan una vista privilegiada del paisaje estando en contacto con la naturaleza ☘️🌿🌴: ▶️Amenities del condominio: -Cuenta con el Club House, con las siguientes instalaciones: -Cuatro salones parrilleros para 16 personas cada uno, que pueden ser integrados de a dos salones, pudiendo alojar hasta 32 personas en un solo lugar. -Los quinchos cuentan con todo el equipamiento necesario: WiFi, TV con cable, Parrillas, Aire Acondicionado, Vajillería, -Visicooler y Generador propio. -Baños sexados. -Gimnasio totalmente equipado. -Play room para los más pequeños. -Infinity pool con vista al lago con reposeras y camastros. Terraza. -Portería de Seguridad las 24hs. ▶️El condominio posee totalmente desarrollado: -Doble avenida empedrada con paseo central. -Servicio de agua potable. -Cancha de Fútbol.⚽🥅 -Cancha de Pádel -Cancha de Tenis. -Circuito peatonal y ciclovía. -Alumbrado público subterráneo. -Áreas verdes y de recreación para los niños. -Cerco Perimetral. - Náutica Privada -Laguna con glorieta ▶️ Precio contado: USD 108.995 (USD 135 el m2) Consulte Planes de pago con entrega inicial 10% + 60 cuotas corridas
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 674,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,8 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 701,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,8 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 729,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 729,9 M | Gs. 48,6 M |
| 4 | Gs. 759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,1 M | Gs. 77,8 M |
| 5 | Gs. 789,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,5 M | Gs. 108,1 M |
| 6 | Gs. 821 M | Gs. 0 | — | Gs. 821 M | Gs. 139,7 M |
| 7 | Gs. 853,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 853,9 M | Gs. 172,6 M |
| 8 | Gs. 888 M | Gs. 0 | — | Gs. 888 M | Gs. 206,7 M |
| 9 | Gs. 923,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,6 M | Gs. 242,2 M |
| 10 | Gs. 960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 960,5 M | Gs. 279,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER
César Cáceres
Avda. Mcal. López N°5451 c/ Concejal Vargas
Otros teléfonos: +59521612983 · +595981388716
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 66.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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