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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
5% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 125.000
Encontrá todo lo que necesitas 125,000 $ ID: 143036034-134 R.I 4 Curupayty c/ Isaac Kostianovsky - Los Laureles - Los Laureles, Asunción, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO PARA INVERSIÓN En Venta amplio departamento amoblado con cochera y baulera ubicado en el barrio Los Laureles Edificio Sporterra Los Laureles, barrio residencial con buena ubicación a metros de Casa Rica Los Laureles, a minutos de Villa Morra y del eje corporativo de Asunción. Ubicado en el segundo piso, actualmente con renta, ideal para inversion. Área propia: 80,50 m2. Sup. Total 103,77 m2. Características: 2 dormitorios (1 en suite). Baño familiar. Sala de estar, comedor. Cocina independiente equipado. Área de lavado. Amplio balcón con parrilla. Garaje para 1 vehículo. Baulera. Todos los ambientes climatizados, completamente amoblado. Amenities: Gimnasio. Piscina. Sauna. Quincho con parrilla. Terraza abierta. Generador para áreas comunes. Cuenta con seguridad 24 hs. Cuenta Todo lo que necesites está en Clasipar.com con título a transferir, apto para credito bancario. Inversión: USD. 125.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 137 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 160,5 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 261,2 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 274 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 363,2 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 466,5 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 411 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 571,2 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 677,4 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 548 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 785,1 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 894,3 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 685 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1005,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada