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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
29% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
Venta de Casa en Barrio Los Laureles En Venta casa a demoler o refaccionar en Barrio Los Laureles. Ubicación privilegiada sobre R.I. 2 de mayo casi Teresa Lamas Carísimo Dimensiones 10 x 44,48 = 440,60 m2 Planta Baja Sala amplia 1 Habitación en suite Cocina Estar Patio Quincho Piscina Planta alta 2 habitaciones con un baño compartido Inversión U$ 250.000.-
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 176,9 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 162 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 400,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 530,6 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 642 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 707,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 885,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 884,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1132,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1061,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1381,7 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1238,1 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1633,9 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1415 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1889,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1591,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2147,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1768,7 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2409 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 353.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada