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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Loma Pytã, Asunción
Loma Pytã, Asunción
160 m²4 habs.1 baño
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Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
27% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENDO CASA EN ESQUINA 21,45 X 27,95 Total 491 m2 sobre EEUU y 6ta Amplia Casa con 2 Dptos independientes Casa Principal: Hermoso jardín frontal Garage para 2 vehículos Amplia sala Baño social Comedor social Cocina independiente Cocina amoblada Comedor diario 2 dormitorios 1 dormitorio en suite Amplio patio Quincho equipado Dpto 1 sobre 6ta.: Entrada independiente Garage p/ 2 vehículos Sala Cocina Comedor Baño 4 habitaciones Las 4 en suite Dpto 2 sobre EEUU: Entrada independiente Garage p/ 2 vehículos Sala Cocina com integrada Baño social 2 dormitorios INVERSIÓN: 295.000 DÓLARES ID 14797
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 156,8 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 348,7 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 404,2 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 523,1 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 654,6 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 697,5 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 908 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 871,9 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1164,6 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1046,2 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1424,4 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1220,6 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1687,7 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1395 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1954,5 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1569,4 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 2225 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1743,7 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2499,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 403.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 403.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
