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San Bernardino
Gs. 130.000.000
36% bajo la medianaGs. 361,1 k/m²≈ US$ 21,8 k
🌿 Tu Refugio en San Ber: Donde los Atardeceres Tienen Nombre Propio ¿Alguna vez soñaste con despertar donde otros solo vienen de vacaciones? Estás a solo unos pasos de la orilla y del exclusivo ambiente del Club Náutico Puerta del Lago, en el corazón de la codiciada Urbanización Casa Blanca. Este terreno de 360 m² no es solo tierra; es el terreno para la casa de verano que tu familia merece o ese proyecto de inversión que siempre quisiste concretar. ¿Por qué este es el lugar que buscabas? Conectividad y Paz: Ubicado sobre una calle empedrada de acceso impecable, estarás a minutos de la vibrante Av. Guillermo Naumann. Tendrás lo mejor de los dos mundos: la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía a los mejores restaurantes y centros de San Ber. Estilo de Vida: Olvidate del tráfico y las distancias largas. Aquí, todo está al alcance para que tu única preocupación sea decidir si vas a la pileta o a caminar por la costa. Una Inversión Inteligente: Por solo G. 130.000.000, asegurás tu lugar en la zona con mayor plusvalía del país. Oportunidades así, con esta ubicación y precio, suelen durar días. "No estás comprando un terreno, estás invirtiendo en los próximos 20 años de recuerdos familiares." 📍 Ubicación Privilegiada No dejes que te lo cuenten. Mirá exactamente dónde va a estar tu próxima propiedad aquí: 👉 Ver ubicación en Google Maps: https://goo.gl/maps/iiD3yERUJWU8G87w7?g_st=aw#
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 4,1 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 146,2 M | Gs. 9,7 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,1 M | Gs. 15,6 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,2 M | Gs. 21,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,5 M | Gs. 28 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,1 M | Gs. 34,6 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,9 M | Gs. 41,4 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 0 | — | Gs. 185 M | Gs. 48,5 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. 55,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 775,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 34.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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