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Oportunidad
Gs. 5.000.000
Gs. 16,2 k/m²
Dúplex en alquiler en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
308 m²3 habs.2 baños
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Asunción Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 5.000.000/mes
59% bajo la medianaGs. 16,2 k/m²≈ US$ 842,3
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 961 610 160
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Si buscás un lugar bien ubicado 📍 y con espacio de verdad 🏡, este dúplex en Ciudad Nueva puede ser justo lo que necesitás. Está sobre Luis Guanella, a 2 cuadras de Av. Eusebio Ayala 🚗, cerca de Superseis La Negrita 🛒 y a 3 cuadras de Emergencias Médicas 🏥. Zona súper demandada por su conexión: cerca del M4 🚌, con acceso rápido al microcentro y salidas ágiles hacia distintos puntos de Asunción. Con 308 m² totales, se siente amplio desde que entrás ✨. ✅ Planta baja: sala/estar/comedor integrados 🛋️🍽️, 2 baños con ducha 🚿🚿 y un ambiente extra que podés usar como dormitorio, depósito o lo que mejor te funcione. 🌿 En el patio interno trasero está el lavadero independiente, con una pequeña habitación, depósito y baño propio (ideal para mantener todo ordenado y fuera de vista). ✅ Planta alta: 3 dormitorios amplios 🛏️🛏️🛏️ (uno con vestidor) y un balcón amplio techado para disfrutar con calma ☕🌤️, más 2 baños compartidos 🚿🚿. 🚗 Estacionamiento techado para 2 vehículos. 💰 Alquiler: Gs. 5.000.000 72119-87
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Gs. 5.000.000
Gs. 16,2 k/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.000.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.000.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 2.075
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4.500.000
Gs. 23,4 k/m²
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.500.000
Gs. 34,6 k/m²
Loma Pytã, Asunción