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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Bonita, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
9% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
Vendo hermosa casa de esquina en Villa Elisa, ubicada en el Barrio Villa Bonita, de rápido acceso a Defensores del Chaco y Avenida Américo Pico.A minutos de Lambare y fácil acceso a las principales avenidas, colegios y otros comercios Terreno 12x38 m Construido 240m2 La casa es toda en planta baja y cuenta con; 1 Dormitorio en Suite con vestidor + aire acondicionado y ventilador de techo 2 Dormitorio con aire acondicionado+ ventilador de techo en una de los dormitorios con placard de madera + baño compartido Cocina amoblada Comedor + amplio living Baño Social Todos los ambientes cuenta con aire acondicionado y ventilador de techo Amplia galería para quincho con habitación de servicio/lavadero. Tanque de agua de 1000L con motor bomba 4 cámaras de circuito cerrado + alarma La propiedad esta totalmente amurallada con portón a control remoto Amplio Patio y lugar para 3 autos + espacio para construir una piscina!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 94,3 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 160,7 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 228,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 297,2 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 367,3 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 438,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 511,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 586,2 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 662,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada