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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 287.507.000
23% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 48.294
QUBO: el primer Apart Office de Paraguay Una oportunidad única de inversión en Villa Morra, Asunción, donde la comodidad de un hogar se une con la funcionalidad de una oficina. El futuro de la inversión inmobiliaria está aquí. Aprovecha el m2 más accesible del mercado y asegurá tu lugar en este proyecto innovador! QUBO es una invitación a trabajar y vivir sin perder tranquilidad!. Ubicación estratégica cerca de Carmelitas. Perfecto para estudiantes y turistas de negocios. Rentabilidad proyectada del 35%. Diseñado para plataformas como Airbnb. Distribución de la Propiedad:: Monoambiente Unidad C PISO 7 Sup. 28 m2 Cocina integrada Espacio de trabajo 1 Baño Amenities: - Amplio y versátil salón de usos que se adapta a cualquier opción de uso - Coworking en el Roof Top te permitirá conectar con otos profesionales - Piscina Inversión: Precio en POZO 48.294 USD Forma de pago: Se puede financiar durante la obra
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299 M | Gs. 27,8 M | — | Gs. 299 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 311 M | Gs. 55,5 M | — | Gs. 311 M | Gs. 64,6 M |
| 3 | Gs. 323,4 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 323,4 M | Gs. 104,8 M |
| 4 | Gs. 336,3 M | Gs. 111 M | — | Gs. 336,3 M | Gs. 145,5 M |
| 5 | Gs. 349,8 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 349,8 M | Gs. 186,7 M |
| 6 | Gs. 363,8 M | Gs. 166,6 M | — | Gs. 363,8 M | Gs. 228,5 M |
| 7 | Gs. 378,3 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 378,3 M | Gs. 270,8 M |
| 8 | Gs. 393,5 M | Gs. 222,1 M | — | Gs. 393,5 M | Gs. 313,7 M |
| 9 | Gs. 409,2 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 409,2 M | Gs. 357,2 M |
| 10 | Gs. 425,6 M | Gs. 277,6 M | — | Gs. 425,6 M | Gs. 401,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.543
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada