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≈ Gs. 1.129.632.000
Terreno a la venta en Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
303 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.129.632.000
59% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 190.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Villa Aurelia VENDO TERRENO EN ESQUINA CON IMPORTANTE DIMENSION 190,000 USD Paraguay Asunción Villa Aurelia Nº de Ambientes:1 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²600 Sup. Lote:5.17 x 58.51 x 15.44 x 58.85 Sup. Lote (m²):600 ⭕Terreno con importante dimensión en esquina barrio Villa Aurelia, Asunción, a 600 mts. de Mcal. López, zona residencial ideal para proyectos inmobiliarios como edificios o dúplex. ✅Zona de regulación AR3A ✅Coeficiente 3,25 ✅Hasta 5 plantas o 15 metros ✅Tasa de ocupación máxima 65% (VIVIENDA MULTIFAMILIAR) ▶️DIMENSIONES: 5,17 X 58,51 X 15,44 X 58,85 ▶️TOTAL: 600 m2 💰Inversión: USD. 190.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 119.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción