≈ Gs. 1.099.905.000
Terreno en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
364 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.099.905.000
14% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 185.000
Superficie terreno 640 m2 Dimensiones: 16 mts de frente x 40 mts de lados A una cuadra de la Avda. Madame Lynch, a 500 metros de la Avda. Mcal López y a 800 mts de la Avda Eusebio Ayala. El inmueble cuenta con una construcción de 2 plantas a terminar o a demoler, con capacidad de construir hasta 5 plantas. Plan regulador AI1.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 216.024
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.099.905.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada