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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 220.000
Gs. 785,7/m²
🏡 Espacios que inspiran. Comodidad que se disfruta.
Santa María Santillán, Encarnación
Ubicación aproximada
280 m²3 habs.4 baños
Índice
VentaCasa
Casa en venta en Buena Vista, Encarnación
Buena Vista, Encarnación
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 700.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 115,6 k
4Dormitorios
1Baños
143 m²Construidos
501 m²Terreno
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%55
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%83
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²
Mediana zonaGs. 4,7 M/m²
4% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.7,8% anual
Alquiler estimadoGs. 4.576.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 111.123
Rango estimadoGs. 546,1 M–Gs. 1174 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Vivienda Familiar Ubicado en el Barrio Ciudad Nueva de Encarnación enfrente a la Escuela Argentina Dimensiones: 14,30 x 35 mts. Superficie: 500,5 m2. La Propiedad cuenta con: 4 Dormitorios 1 baño Sala comedor Cocina Quincho Amplio patio delantero y trasero Inversión: PRECIO OFERTA Gs. 700.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NJ9a1AgaXJbXiyQCA
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 501 m²
- Construido
- 143 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 700.000.000
Ubicación
- Dirección
- Jorge Castelvi casi San José, Buena Vista, Encarnación, Itapúa, Paraguay
- Barrio
- Buena Vista
- Ciudad
- Encarnación
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.347.200/mes
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rent. bruta7,8%
Rent. neta7,1%
Recupero14,1 años
- Capital invertido
- Gs. 735 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 52,2 M | — | Gs. 728 M | Gs. 45,2 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 104,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 126,5 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 208,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 208,7 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 292,6 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 377,5 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 313 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 463,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 365,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 551,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 958 M | Gs. 640,3 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 469,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 730,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 521,7 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 822,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 2,9 M/m²
VIVIENDA EN VENTA
Encarnación
190 m²3 habs.3 baños
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