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Nuevo
≈ Gs. 8.013.497.000
EN VENTA AMPLIO TERRENO DE 7 HAS. SOBRE RUTA 1
La Encarnación, Asunción
320 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 10.981.459.000
267% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 1.850.000
Oportunidad única en el Centro Histórico de Asunción: terreno de 1.773 m² con doble frente sobre calles Estrella y Oliva, ubicación estratégica a pasos del Puerto de Asunción y del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales. La propiedad comprende: hotel operativo de 12 pisos (69 habitaciones), casona patrimonial, terrenos baldíos y estacionamientos. Zona de Regulación Central permite desarrollo hasta 17 pisos para uso hotelero. Ideal para: reconversión hotelera moderna, desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo), proyecto turístico o gastronómico de alto nivel. Frente total de 24 m sobre Estrella y 26 m sobre Oliva garantiza máxima visibilidad y acceso. Infraestructura completa: 2 ascensores, transformador propio, tanque de agua 40.000 L + sala de bombas. Oportunidad de inversión estratégica en zona de crecimiento dinamizado por arte, gastronomía y actividades culturales. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 48711
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 65,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 8.013.497.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 7.419.905.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
La Encarnación, Asunción
Contacto del anunciante
Century 21 White
InmobiliariaMolas López casi Papa Juan XXIII 305
+595 986 171 655
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267% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 504.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.442.836.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada