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Nuevo
≈ Gs. 8.013.497.000
EN VENTA AMPLIO TERRENO DE 7 HAS. SOBRE RUTA 1
La Encarnación, Asunción
320 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.419.905.000
228% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 1.250.000
GRAN TERRENO EN EL CENTRO DE ASUNCION ???? DATOS DE LA PROPIEDAD ???? Superficie: 1.341 m² ???? Dimensión: Terreno de calle a calle ????️ Ciudad: Asunción ???? Barrio: Catedral ???? Zona: Céntrica ????️ Ubicación principal: Sobre calle Oliva, entre Chile y Nuestra Señora de la Asunción ↔️ Salida / frente posterior: Sobre General Díaz ✨ CARACTERÍSTICAS ???? Terreno totalmente limpio ???? Propiedad de calle a calle ???? Ubicado en pleno centro de Asunción ???? Frente a una de las plazas más lindas y emblemáticas de la zona ???? Al lado de Hotel Guaraní ???? Cercano a Banco Sudameris ???? Zona de alto valor estratégico, comercial y corporativo ???? Ideal para grandes inversionistas ???? Excelente para desarrollo de edificio corporativo ???? Apto para proyecto residencial de departamentos ???? Posibilidad de desarrollo mixto: corporativo + vivienda ???? Gran potencial de valorización ???? Ubicación privilegiada para emprendimientos de gran envergadura ???? DESCRIPCIÓN PREMIUM Importante terreno en venta en Asunción, ubicado en el Barrio Catedral, en una de las zonas más estratégicas y tradicionales del centro. La propiedad cuenta con una superficie de 1.341,3016 m² y se destaca por ser un terreno de calle a calle, con frente principal sobre Oliva, entre Chile y Nuestra Señora de la Asunción, y salida sobre General Díaz, lo que le otorga excelente presencia, visibilidad y funcionalidad para un proyecto de gran porte. Se trata de un terreno totalmente limpio, situado frente a la plaza, al lado de Hotel Guaraní y cerca de Banco Sudameris, dentro de un entorno de alto valor urbano, comercial y corporativo. Por su ubicación, dimensión y perfil, representa una oportunidad ideal para grandes inversionistas o para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura, ya sea corporativo, residencial o mixto, combinando oficinas, comercios y departamentos. Una propiedad con presencia, ubicación privilegiada y enorme potencial de desarrollo en el corazón de Asunción. ???? Valor de venta: USD *** ✅ No te pierdas esta gran oportunidad y contactáme hoy mismo !! ???? https://maps.app.goo.gl/5Ge7QTrkThaeuwGa9?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 44,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
228% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 381.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 8.013.497.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 10.981.459.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.442.836.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.442.836.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.908.603.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada