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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.551.013.000
VENDO TERRENO EN BARRIO LA ENCARNACIÓN!! ASUNCION!
La Encarnación, Asunción
1.442 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.886.828.000
1% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 490.000
¡Oportunidad única en ubicación estratégica para DESARROLLO! Se vende terreno de 1.722 m² sobre Avda. Colón, en el tramo clave que conecta la Costanera Sur y Costanera Norte de Asunción. Rodeado de desarrollos clave como las nuevas Oficinas del Gobierno y el tradicional Colegio Cristo Rey, este inmueble ofrece una ubicación inmejorable para proyectos de gran envergadura. Ideal para desarrollos en altura, con un enorme potencial comercial o residencial. 📐 Dimensiones: ✔ Frente: 21,9 m sobre Avda. Colón ✔ Fondo: 77,9 m ✔ Contrafrente: 20,2 m 🏗 Zonificación: AT (Área de Transición) 🏢 Coef. de edificabilidad: 10 📈 Superficie edificable: Hasta 17.220 m² 📊 Tasa de ocupación: Hasta 75% 🏙 Altura máxima: 17 pisos 📍 Ubicación estratégica + alto potencial = inversión segura 💰USD 490.000. Abierto a propuestas de desarrollos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SzBjNSeLP39LMrKfA ¡Consultanos y llevá tu proyecto al siguiente nivel! ID: 143063076-64
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.551.013.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 3.417.061.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.649.616.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.631.941.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.631.941.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 463 912
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 487.485
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.891 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción