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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 517.934.000
25% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 87.000
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 129,8 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 146,2 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 233,5 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 321,7 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 410,9 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 501 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 681,6 M | Gs. 592,1 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 519,3 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 684,3 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 584,2 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 777,6 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 649,1 M | — | Gs. 766,7 M | Gs. 872 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.556
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada