ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

Anuncio 2875558

Yacht, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 4.237.107.000

105% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 700.000

8Dormitorios

5Baños

3Cocheras

840 m²Construidos

1.044 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%47

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

105% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,2% anual

Alquiler estimadoGs. 14.954.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.064.566.000

≈ US$ 341.081

Rango estimadoGs. 1545 M–Gs. 3131,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Baja de precio!! Vendo o alquilo Lujosa Residencia en el YACHT Y GOLF CLUB La casa cuenta con: En Planta baja: - Área de servicio y lavadero - Sala estar. - Tres habitaciones en suite. - Vestidor con baño afuera para piscina y una pequeña bodega. - Primer piso: - Amplia cocina comedor y sala estar. - Baño social. - Escritorio y terraza. - Galería con parrilla todo de acero inoxidable. Tercer piso: - Habitación principal (Máster Suite). - Dos habitaciones en suite. - Todas con balcón. Patio con vista y acceso al campo de Golf. Terreno de 1044m2. Construidos 840m2. Propiedad titulada y lista para transferir. Valor: 750.000 a 700.000$ ALQUILER: 3.500$ a 3.000$ Id 10293

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.044 m²
Construido: 840 m²
Dormitorios: 8
Baños: 5
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.237.107.000

Ubicación

Barrio: Yacht
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 14.206.300/mes

ROI3,8%

Cap rate4%

Rent. bruta4,2%

Rent. neta3,8%

Recupero26,1 años

Capital invertido: Gs. 4449 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4406,6 M	Gs. 170,5 M	—	Gs. 4406,6 M	Gs. 128,1 M
2	Gs. 4582,9 M	Gs. 341 M	—	Gs. 4582,9 M	Gs. 474,8 M
3	Gs. 4766,2 M	Gs. 511,4 M	—	Gs. 4766,2 M	Gs. 828,6 M
4	Gs. 4956,8 M	Gs. 681,9 M	—	Gs. 4956,8 M	Gs. 1189,8 M
5	Gs. 5155,1 M	Gs. 852,4 M	—	Gs. 5155,1 M	Gs. 1558,5 M
6	Gs. 5361,3 M	Gs. 1022,9 M	—	Gs. 5361,3 M	Gs. 1935,2 M
7	Gs. 5575,7 M	Gs. 1193,3 M	—	Gs. 5575,7 M	Gs. 2320,1 M
8	Gs. 5798,8 M	Gs. 1363,8 M	—	Gs. 5798,8 M	Gs. 2713,6 M
9	Gs. 6030,7 M	Gs. 1534,3 M	—	Gs. 6030,7 M	Gs. 3116 M
10	Gs. 6272 M	Gs. 1704,8 M	—	Gs. 6272 M	Gs. 3527,7 M