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Oportunidad
Gs. 195.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Casa en venta en Barrio Santa Rita (Yataity), Capiatá
Barrio Santa Rita (Yataity), Capiatá
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.1 baño
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Capiatá
Gs. 210.000.000
45% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 35,3 k
Casa en Venta en Capiatá – Posta Ybycuá | Ubicación Estratégica y Gran Potencial Se ofrece en venta una acogedora vivienda ubicada en Capiatá, zona Posta Ybycuá, sobre la Ruta D027 km 22,5, a solo 3 cuadras de la ruta principal José A. Flores, con excelente acceso al transporte público y a los servicios esenciales. ID: 143072137-17 Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión a largo plazo, en una zona de constante crecimiento. Características de la propiedad Sala de estar amplia y luminosa 2 dormitorios cómodos Cocina funcional Lavadero independiente Amplio patio con potencial para ampliaciones, jardín o área recreativa Datos del inmueble Superficie del terreno: 400,95 m² (15 x 26 m) Entorno con escuelas, centro de salud y comercios cercanos Precio de venta: Gs. *** Una oportunidad sólida para quienes buscan ubicación, espacio y proyección futura en el Departamento Central. Para más información o para coordinar una visita, quedo a disposición.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.830
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 195.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Barrio Santa Rita (Yataity), Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 190.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
San Antonio, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Capiatá Barrio San Antonio, Capiatá
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 199,7 k/m²
Barrio San Antonio, Capiatá