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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá Barrio San Antonio, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
34% bajo la medianaGs. 638,9 k/m²≈ US$ 38,6 k
Vendo Casa en Capiatá – Barrio San Antonio Casa en Capiatá Barrio San Antonio Oportunidad de inversión en una zona tranquila y de fácil acceso. Ubicada a 5 km de la Municipalidad de J. Augusto (Ruta 1) Ubicado a 3.8 km de la Ruta 2 (Km 23), con cercanía a comercios y transporte público. Terreno: 360 m² (12x30 m). Construcción: Aproximadamente 120 m². Ambientes: 2 habitaciones, 1 baño, sala y cocina integradas. Espacio adicional: En la parte trasera, cuenta con una estructura de aproximadamente 60 m², ideal para depósito o futura ampliación (obra SIN TERMINAR). Estado: Actualmente alquilada, pero será entregada libre de ocupantes en caso de venta. Servicios: Agua potable, energía eléctrica, recolección de basura y acceso a internet. Posibilidades: Amplio terreno con opción de futuras ampliaciones. Financiación: Apta para crédito bancario (documentación al día). Contacta a tu agente de confianza para más información.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 217,3 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 294,3 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 371,8 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 291 M | Gs. 449,7 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 528 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 606,8 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 686,1 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 765,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
