1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 218.000.000
5% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 36,6 k
🏡✨ CASA A ESTRENAR EN CAPIATÁ B° LOMA BARRERO ¡Tu oportunidad de invertir o mudarte a tu primera vivienda propia! Ubicada en una zona en constante crecimiento de Capiatá, dentro del barrio Loma Barrero, con excelente conectividad y entorno familiar. 📐 Características: * Terreno: 420 m² * Construcción: 40 m² * 1 dormitorio * Cocina, sala y comedor integrados * Baño familiar * Amplio patio ideal para futuras ampliaciones 📍 Ubicación estratégica: * A solo 5 minutos del Ahorrazo * A 7 minutos de Luisito * Cercano a transporte público * Zona tranquila y de fácil acceso 💡 Ideal para quienes buscan su primera vivienda, inversión o renta segura en una zona con crecimiento constante y alta demanda. 📲 Consultame para más info o agendamos una visita! https://maps.app.goo.gl/7VzYXz7VgnXhgnBb6?g_st=ac
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 226,7 M | Gs. 13,3 M | — | Gs. 226,7 M | Gs. 11,1 M |
| 2 | Gs. 235,8 M | Gs. 26,6 M | — | Gs. 235,8 M | Gs. 33,5 M |
| 3 | Gs. 245,2 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 245,2 M | Gs. 56,2 M |
| 4 | Gs. 255 M | Gs. 53,2 M | — | Gs. 255 M | Gs. 79,3 M |
| 5 | Gs. 265,2 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 265,2 M | Gs. 102,8 M |
| 6 | Gs. 275,8 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 275,8 M | Gs. 126,7 M |
| 7 | Gs. 286,9 M | Gs. 93 M | — | Gs. 286,9 M | Gs. 151 M |
| 8 | Gs. 298,3 M | Gs. 106,3 M | — | Gs. 298,3 M | Gs. 175,8 M |
| 9 | Gs. 310,3 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 310,3 M | Gs. 201 M |
| 10 | Gs. 322,7 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 322,7 M | Gs. 226,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 38.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
