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Casa en venta en… · 152 m² · Gs. 230.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.080.052/mes

ROI20,3%

Cap rate21,3%

Rent. bruta22,4%

Rent. neta20,3%

Recupero4,9 años

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 22,4%zona: 17,4%+5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M−14,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+9,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 49 M	—	Gs. 239,2 M	Gs. 46,7 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 97,9 M	—	Gs. 248,8 M	Gs. 105,2 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 146,9 M	—	Gs. 258,7 M	Gs. 164,1 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 195,8 M	—	Gs. 269,1 M	Gs. 223,4 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 244,8 M	—	Gs. 279,8 M	Gs. 283,1 M
6	Gs. 291 M	Gs. 293,8 M	—	Gs. 291 M	Gs. 343,3 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 342,7 M	—	Gs. 302,7 M	Gs. 403,9 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 391,7 M	—	Gs. 314,8 M	Gs. 465 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 440,6 M	—	Gs. 327,4 M	Gs. 526,5 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 489,6 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 588,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 184 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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