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Gs. 600.000.000
Gs. 1,6 M/m²
CASA A ESTRENAR SEMI AMUEBLADA - CAPIATÁ
Kennedy Capiatá Características, Capiatá
Ubicación aproximada
380 m²1 hab.1 baño
Índice
VentaCasa
CASA EN VENTA KM 22 RUTA 2, CAPIATÁ
Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 500.000.000
Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 68,5 k
1Baño
468 m²Terreno
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Índice de oportunidad sobre 1 comparable de la zona.
Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%
Precio/m² propiedadUS$ 146/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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CASA EN VENTA KM 22 RUTA 2, CAPIATÁ Oportunidad ideal para tu hogar o proyecto! A solo una cuadra de la ruta principal. Medidas: Terreno: 468 m² Área construida: 82 m² Distribución: 3 amplias habitaciones Cocina integrada con comedor Sala de estar 1 baño completo Cuenta con losa para que sigas construyendo como desees Amplio espacio libre para ampliar, construir más o hacer tu huerto lavadero Ubicada estratégicamente en Km 22 Ruta 2, Capiatá, zona de fácil acceso y mucha plusvalía. Un terreno generoso con todo listo para que adaptes la casa a tu gusto!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 468 m²
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 500.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Capiatá
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Fuente
- Clasipar
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Otras características
- Thumb key
- thumbs/5b25c69e-251e-44c4-a78e-5d9bd3e0a18d.webp
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
ROI
Cap rate
Rent. bruta
Rent. neta
Recupero
- Capital invertido
- Gs. 525 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Ubicación aproximada
28 m²4 habs.
Fuente
Publicado en Clasipar · visto por última vez el 25 jul. 2026.
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