1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Laurelty, Capiatá
Gs. 500.000.000
37% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 84 k
🏡 CASA EN VENTA KM 22 RUTA 2, CAPIATÁ 📍 ✨ Oportunidad ideal para tu hogar o proyecto! A solo una cuadra de la ruta principal. 📏 Medidas: - Terreno: 468 m² - Área construida: 82 m² 🏠 Distribución: ✅ 3 amplias habitaciones ✅ Cocina integrada con comedor ✅ Sala de estar ✅ 1 baño completo ✅ Cuenta con losa para que sigas construyendo como desees ✅ Amplio espacio libre para ampliar, construir más o hacer tu huerto 🌱 ✅ lavadero 📍 Ubicada estratégicamente en Km 22 Ruta 2, Capiatá, zona de fácil acceso y mucha plusvalía. Un terreno generoso con todo listo para que adaptes la casa a tu gusto!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 27,3 M | — | Gs. 520 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 70,3 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 81,8 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 119,2 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 109,1 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 169 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 136,3 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 219,7 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 163,6 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 271,2 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 190,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 323,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 377,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 245,4 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 432 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 487,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
