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Casa en venta en… · 360 m² · Gs. 225.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.557.500/mes

ROI28,2%

Cap rate29,6%

Rent. bruta31,2%

Rent. neta28,2%

Recupero3,5 años

Capital invertido: Gs. 236,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 31,2%zona: 17,2%+14 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 625 kzona: ≈ Gs. 1,8 M−65,4%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 9,3 M−37,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 234 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 234 M	Gs. 64,4 M
2	Gs. 243,4 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 243,4 M	Gs. 140,5 M
3	Gs. 253,1 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 253,1 M	Gs. 216,9 M
4	Gs. 263,2 M	Gs. 266,8 M	—	Gs. 263,2 M	Gs. 293,7 M
5	Gs. 273,7 M	Gs. 333,5 M	—	Gs. 273,7 M	Gs. 370,9 M
6	Gs. 284,7 M	Gs. 400,1 M	—	Gs. 284,7 M	Gs. 448,6 M
7	Gs. 296,1 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 296,1 M	Gs. 526,7 M
8	Gs. 307,9 M	Gs. 533,5 M	—	Gs. 307,9 M	Gs. 605,2 M
9	Gs. 320,2 M	Gs. 600,2 M	—	Gs. 320,2 M	Gs. 684,2 M
10	Gs. 333,1 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 333,1 M	Gs. 763,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 180 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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