1 / 6
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Campos Verdes, Capiatá
Gs. 220.000.000
51% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 37 k
Excelente Oportunidad de Inversión y Potencial de Ampliación. Propiedad de uso mixto (comercial y residencial) ubicada en Capiatá Zona Campos Verdes, a 640 metros de la Ruta N°2, en una zona de fácil acceso y entorno consolidado. La vivienda cuenta con 106 m² construidos, desarrollados en una sola planta, distribuidos de la siguiente manera: Área frontal Comercial 2 locales comerciales independientes Cada local cuenta con baño propio Accesos directos desde la calle Ideales para comercio, oficinas, consultorios o alquiler Área posterior Residencial 2 ambientes/piezas: 1 ambiente utilizado como cocina y el otro ambiente utilizado como habitación 1 baño compartido Escalera que conduce a la terraza, con posibilidad de ampliación o construcción en planta alta Estado general Construcción sólida Falta pintura y revoque Funcional tanto para vivienda propia como para renta Posibilidad de ampliación en planta alta desde la terraza Terreno Superficie total: 360 m² Con árboles frutales, buena sombra y espacio verde Sobre calle empedrada Frente a una cancha, aportando amplitud, ventilación y vista despejada Entorno y ubicación Excelente accesibilidad Cercano a: Hospitales, Escuelas, Universidades, Transporte público y comercios, etc Zona tranquila y en crecimiento Inversión: 220.000.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bp1uzGcJze2ojR8A8
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 35,2 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 77,4 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 122,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 141 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 167,3 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 176,2 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 212,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 258,8 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 305,2 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 282 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 352 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 317,2 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 399,3 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 447,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 930.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
