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Casa en venta en Capiatá · 55 m² · Gs. 190.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.523.959/mes

ROI9,2%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,2%

Recupero10,9 años

Capital invertido: Gs. 199,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,5 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 10,1%zona: 17,4%−7,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+94,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 197,6 M	Gs. 18,3 M	—	Gs. 197,6 M	Gs. 16,4 M
2	Gs. 205,5 M	Gs. 36,6 M	—	Gs. 205,5 M	Gs. 42,6 M
3	Gs. 213,7 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 213,7 M	Gs. 69,1 M
4	Gs. 222,3 M	Gs. 73,2 M	—	Gs. 222,3 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 231,2 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 231,2 M	Gs. 123,1 M
6	Gs. 240,4 M	Gs. 109,7 M	—	Gs. 240,4 M	Gs. 150,6 M
7	Gs. 250 M	Gs. 128 M	—	Gs. 250 M	Gs. 178,5 M
8	Gs. 260 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 260 M	Gs. 206,8 M
9	Gs. 270,4 M	Gs. 164,6 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 235,5 M
10	Gs. 281,2 M	Gs. 182,9 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 264,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 152 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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