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Terreno en venta en Nueva Colombia
Nueva Colombia
Ubicación aproximada
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Nueva Colombia
Gs. 400.500.000
101% sobre la medianaGs. 400,1 k/m²≈ US$ 67,3 k
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,5 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 433,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,2 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 450,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,5 M | Gs. 30 M |
| 4 | Gs. 468,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,5 M | Gs. 48 M |
| 5 | Gs. 487,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,3 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,8 M | Gs. 86,2 M |
| 7 | Gs. 527 M | Gs. 0 | — | Gs. 527 M | Gs. 106,5 M |
| 8 | Gs. 548,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,1 M | Gs. 127,6 M |
| 9 | Gs. 570 M | Gs. 0 | — | Gs. 570 M | Gs. 149,5 M |
| 10 | Gs. 592,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,8 M | Gs. 172,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 900.000.000
Gs. 9 K/m²
Nueva Colombia
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Gs. 250 k/m²
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REMAX ELITE
Nicolás Gustale
Federación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 11,8 k/m²
Nueva Colombia
Ubicación aproximada