
≈ Gs. 773.925.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
En línea con la zonaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Asegurar una propiedad en el tradicional barrio Las Mercedes representa una inversión inteligente en la zona de mayor plusvalía y demanda de Asunción. Este departamento garantiza una rentabilidad inmediata al contar con renta activa, consolidándose como un activo estratégico para quienes buscan fortalecer su patrimonio con ingresos mensuales estables. La unidad integra una suite principal y una habitación secundaria en un diseño que prioriza la funcionalidad, complementado con terminaciones de primera y ambientes climatizados que aseguran un alto perfil de ocupación. Su conectividad estratégica permite un acceso rápido al eje corporativo y centros gastronómicos, mientras que el edificio ofrece seguridad avanzada con reconocimiento facial y amenities premium como piscina y quincho climatizado. Es la oportunidad ideal para capitalizar la constante revalorización de una zona residencial exclusiva mediante una adquisición segura y lista para generar valor desde el primer día. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Las Mercedes, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 72 cm Valor: 130.000 $
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción

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