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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
6% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 130.000
Departamento de 2 dormitorios en venta en Las Mercedes. ???? Piso 6 | Contrafrente | Con renta activa Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad ya generando ingresos, dentro de uno de los barrios con mayor demanda y valorización de Asunción. Ubicado en el tradicional barrio Las Mercedes, este departamento combina practicidad, ubicación estratégica y excelente perfil de renta. La unidad cuenta con: * Sala y comedor integrados * Cocina compacta y funcional * Baño social/familiar * Habitación secundaria * Suite principal * 1 cochera Amenities del edificio: * Piscina * Quincho climatizado con parrilla * Terraza exterior * Lobby de acceso * Seguridad 24/7 * Acceso mediante código y reconocimiento facial Ideal para quienes buscan una inversión segura, con demanda constante y excelente ubicación dentro de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fq8C9BBWvtxDfMLV8?g_st=ic
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 137,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 227 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 225,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 318,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 410,7 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 338,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 504,7 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 394,5 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 600,3 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 450,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 697,4 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 507,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 796,1 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 563,5 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada