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VentaDepartamento

BELLÍSIMO!!. VILLA MORRA - ELEGANTE DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS. ZONA SHOPPING. MCAL.

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Precio a consultar

3Dormitorios

3Baños

Descripción

Departamento de 3 dormitorios con amplios ventanales (uno en suite), 3 Baños en total, 1 habitación pequeña, living comedor grande, cocina tipo americano con desayunador, área de estar diario, estar balcón con ventanas corredizas y puerta de blindex, porsche, balcón, lavadero grande y garaje para 1 vehículo grande. Ambientes climatizados,, agua caliente, placards de pared a pared, placard para ropa de cama, boxes de blindex en los baños, todo moderno. Superficie construida de 114 m2. Amoblado y equipado. Camas sommier con pillow top. Sofa tipo chaiselong en el living. Comedor de madera rústica para 8 personas. Electrodomésticos Próximo a Shopping Mariscal, Villa Morra, Colegio Almenas, Almenitas, Santa Clara y Campo Alto, Doña Angela, Biggie, Churrasqueria O Gaucho, Gimnasio, Universidad Comuneros, Universidad San Carlos, etc.

Ficha técnica

Ubicación

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 9,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 76 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,6%

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Basado en 1.620 anuncios de venta y 848 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Alta

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 3

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 29 nov. 2019
Última actividad en la fuente: 9 ago. 2026

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%100

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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