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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
12% bajo la medianaGs. 859,9 k/m²Precio original: US$ 130.000
*Terreno en Venta – Esquina Estratégica en Ciudad del Este* ✨ Oportunidad única de inversión en el *Barrio La Blanca, ubicado sobre **Fortín Toledo casi Calle Santa Cruz, en **esquina y sobre doble avenida de alto tránsito ????, zona estratégica que conecta directamente con el **Barrio Don Bosco*. ???? Cuenta con *15 × 30 m (450 m²)*, dimensiones ideales para desarrollo comercial, residencial o mixto ????????. ???? *Ubicación privilegiada:* * A minutos de la *Av. República del Perú ????️*, una de las principales arterias de Ciudad del Este. * Cercano a supermercados ????, farmacias ????, comercios mayoristas y minoristas ????, estaciones de servicio ⛽, instituciones educativas ???? y diversos servicios. * Zona residencial y comercial consolidada ????️, con alto flujo vehicular ???? y peatonal ????. * Entorno de constante crecimiento ???? y gran movimiento diario. ???? *Ideal para:* ✔️ Local comercial ✔️ Oficinas o consultorios ✔️ Edificio o dúplex ✔️ Proyecto mixto residencial/comercial Una propiedad con *excelente visibilidad ????, ubicación estratégica ???? y alta proyección de plusvalía ????*, pensada para inversionistas exigentes o para quienes buscan posicionarse en una zona clave de Ciudad del Este. ???? *Inversión: 130.000 USD* ???? Para consultas y visitas contactanos al: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 95,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 231,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 368,1 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 506,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 517 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 646 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 787 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 723,8 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 929,6 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 827,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 1073,7 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 930,6 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1219,5 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 1034 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 1367 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.656
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada