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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.483.981.000
Casa en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
333 m²2 habs.5 baños
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.483.981.000
43% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 250.000
EN VENTA AMPLIA RESIDENCIA CON TERRENO EN SAJONIA Ubicado sobre la calle Capitan Gwynn N° 1323. A una cuadra de la Avda. Carlos Antonio López. Ubicación estratégica con todos los servicios en puertas. Planta Alta: -2 dormitorios, uno en suite. Ambos con placares. Planta Baja: -2 dormitorios con un baño compartido. -Sala con chimenea, estar comedor amplios. -Baño social -Cocina amoblada. -Pequeño estar -Deposito -Área de servicio con baño. -Patio amplio con baño social. -Quincho con parrilla. -Piscina -Estacionamiento para 5 a 6 vehículos. -Dos entradas con portones eléctricos. Obs: Existe una construcción a demoler a lado de la casa, de 164 metros cuadrados. Sup. Terreno 630 metros cuadrados. Sup. Edificado 264 metros cuadrados. Precio de oferta: 250.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 841 533
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.513.661.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.424.622.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.543.340.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada