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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
13% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 180.000
VENDO departamento a estrenar – Posesión inmediata ???? Molas López y Río Verde (casi Casa Rica) – Zona top de Asunción ???? 180. 0000USD ???? Cochera grande incluida 96 m² piso 24 Características: • Sala, comedor y cocina integrados con aire acondicionado • Cocina amoblada con anafe, extractor y horno • 1 balcon amplio con vista privilegiada • 2 dormitorios con placard, cortinas y A/A (1 en suite) • 2 baños • Lavadero • Seguridad 24 hs Amenities premium: Piscina, solárium, gimnasio, coworking, sala de reuniones, 2 salones panorámicos con parrilla, rooftop, área infantil y cafetería.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 83,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 188,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 222,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 282,3 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 362,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 376,4 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 504,9 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 470,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 649,1 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 564,6 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 795,4 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 658,7 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 943,7 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 752,9 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1094,2 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 847 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1247 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 941,1 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1402,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada