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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN SANTA LIBRADA
Monsenor Moleon Andreu 894, Asunción
300 m²2 habs.
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Monsenor Moleon Andreu 894, Asunción
Gs. 900.000.000
5% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 151,4 k
CASA EN VENTA EN BARRIO SANTA LIBRADA, ASUNCION Excelente propiedad sobre calle asfaltada en el Barrio Santa Librada, a pasos de la Universidad Catolica y del Colegio San Diego and Saint Catherine. Una oportunidad ideal tanto para vivir como para desarrollar. EL TERRENO: - 436 m2 de superficie - 15 metros de frente - 29,6 metros de fondo - Terreno regular, apto para construccion LA VIVIENDA: - 300 m2 construidos - 2 dormitorios - 2 banos - 1 estacionamiento - Estado a remodelar o demoler POTENCIAL DE DESARROLLO: - Perfecta para construccion de duplex - Amplio terreno con buenas medidas de frente - Uso de suelo habitacional - Zona consolidada y de alta demanda UBICACION: - Sobre calle asfaltada - A pasos de la Universidad Catolica - Cerca del Colegio San Diego and Saint Catherine - Facil acceso a comercios y transporte publico IDEAL PARA: - Familias que quieran refaccionar a su gusto - Inversores y desarrolladores de duplex - Proyectos de vivienda en zona universitaria FICHA TECNICA: - Superficie 436 m2 de terreno - Superficie construida 300 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 2 - Estacionamientos: 1 - Estado de conservacion: a remodelar Precio: Gs. 900.000.000 Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad en Santa Librada. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 46909
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.074
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 3 M/m²
Monsenor Moleon Andreu 894, Asunción
Gs. 929.335.000
Gs. 1,7 M/m²
Santa María, Asunción
Gs. 985.000.000
Barrio obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Hiper Luisito Felix Bogado, Asunción
Ubicación aproximada