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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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Santa María, Asunción
Gs. 929.335.000
15% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 156,1 k
🏡 Casa en Venta Barrio Santa María, Asunción Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y residencial, a solo 1 cuadra de Av. Santa Teresa y 4 cuadras de Av. Madame Lynch, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. 📐 Terreno: 360 m² (12 x 30 m) 🏗️ Construcción: 177 m² Distribución: ✅ 2 habitaciones (1 dormitorio principal con 2 armarios y 1 habitación de servicio) ✅ Sala de estar ✅ Comedor ✅ 1 baño social/familiar ✅ Lavadero ✅ Depósito de 69 m² al fondo con baño propio ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Ubicada en una zona tranquila y residencial, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una propiedad con amplio espacio de depósito o área de trabajo. 📍 Barrio Santa María, Asunción 📞 Consultá para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 966,5 M | Gs. 208,3 M | — | Gs. 966,5 M | Gs. 199 M |
| 2 | Gs. 1005,2 M | Gs. 416,5 M | — | Gs. 1005,2 M | Gs. 445,9 M |
| 3 | Gs. 1045,4 M | Gs. 624,8 M | — | Gs. 1045,4 M | Gs. 694,3 M |
| 4 | Gs. 1087,2 M | Gs. 833 M | — | Gs. 1087,2 M | Gs. 944,4 M |
| 5 | Gs. 1130,7 M | Gs. 1041,3 M | — | Gs. 1130,7 M | Gs. 1196,2 M |
| 6 | Gs. 1175,9 M | Gs. 1249,5 M | — | Gs. 1175,9 M | Gs. 1449,6 M |
| 7 | Gs. 1222,9 M | Gs. 1457,8 M | — | Gs. 1222,9 M | Gs. 1704,9 M |
| 8 | Gs. 1271,9 M | Gs. 1666 M | — | Gs. 1271,9 M | Gs. 1962,1 M |
| 9 | Gs. 1322,7 M | Gs. 1874,3 M | — | Gs. 1322,7 M | Gs. 2221,2 M |
| 10 | Gs. 1375,6 M | Gs. 2082,6 M | — | Gs. 1375,6 M | Gs. 2482,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
