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Santa María, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 929.335.000
14% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 156,1 k
Casa - Venta - Santa María, Asunción, Paraguay Precio Fijado 929,335,000 ₲ ID: 143046087-1 3948 San Pablo 3948 - Mayor Joel Estigarribia - Santa María, Asunción, Paraguay CASA EN VENTA EN BARRIO SANTA MARIA 🏡 Casa en Venta Barrio Santa María, Asunción Excelente oportunidad en una ubicación estratégica y residencial, a solo 1 cuadra de Av. Santa Teresa y 4 cuadras de Av. Madame Lynch, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. 📐 Terreno: 360 m² (12 x 30 m) 🏗️ Construcción: 177 m² Distribución: ✅ 2 habitaciones (1 dormitorio principal con 2 armarios y 1 habitación de servicio) ✅ Sala de estar ✅ Comedor ✅ 1 baño social/familiar ✅ Lavadero ✅ Depósito de 69 m² al fondo con baño propio ✅ Estacionamiento para 2 vehículos Ubicada en una zona tranquila y residencial, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una propiedad con a Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/u7FosFCqJwxgbEvt7 Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 966,5 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 966,5 M | Gs. 65,6 M |
| 2 | Gs. 1005,2 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 1005,2 M | Gs. 179,2 M |
| 3 | Gs. 1045,4 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 1045,4 M | Gs. 294,4 M |
| 4 | Gs. 1087,2 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 1087,2 M | Gs. 411,1 M |
| 5 | Gs. 1130,7 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 1130,7 M | Gs. 529,5 M |
| 6 | Gs. 1175,9 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 1175,9 M | Gs. 649,7 M |
| 7 | Gs. 1222,9 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 1222,9 M | Gs. 771,6 M |
| 8 | Gs. 1271,9 M | Gs. 599,4 M | — | Gs. 1271,9 M | Gs. 895,5 M |
| 9 | Gs. 1322,7 M | Gs. 674,3 M | — | Gs. 1322,7 M | Gs. 1021,3 M |
| 10 | Gs. 1375,6 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 1375,6 M | Gs. 1149,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción