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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 560.000.000
Gs. 8,6 M/m²
En venta Depto. 2 dormitorios con cochera amoblado - Zona CIT. Luque.
Luque
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 590.000.000
23% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²≈ US$ 99,4 k
Hermoso departamento ubicado en EDIFICIO ZUBA IV Luque- ZONA CIT Trato con el propietario, sin intermediarios, sin comisiones. Transferencia inmediata. Piso: 10 - 56m2 - 2 dormitorios con A.A. Split - Sala comedor A.A. Split - Cocina integrada con mueble de cocina, anafe y extractor. - Baño familiar - Balcón - Cochera techada Amenities: -Terraza con piscina -Dos quinchos climatizados con parrilla. -Área de juego para niños. -Área de gimnasio al aire libre -Área de laundry -Guardia de Seguridad 24/7 -Generador eléctrico -Pet friendly
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Ricardo Romero
Inmobiliaria+595 981 417 862
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.078
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 451.130.000
Luque
≈ Gs. 217.255.000
Luque
≈ Gs. 249.309.000
Luque
Ubicación aproximada
