1 / 11
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
Gs. 848.700.000
37% sobre la medianaGs. 9,8 M/m²≈ US$ 142,6 k
Viví o invertí en un concepto residencial exclusivo con el confort y la privacidad que buscás. Se vende distinguido departamento en el Edificio JORGE JUAN, un proyecto de categoría boutique de solo 4 pisos y 16 departamentos. Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Luque, está diseñado con arquitectura moderna y materiales de primer nivel para ofrecer una excelente calidad de vida. Ubicación Estratégica (Zona Jardín de Oro, Luque): A tan solo 3 minutos de Plaza Madero. A 2 minutos del Panamerican School. A 10 minutos del nuevo eje corporativo de Asunción. Un entorno residencial sumamente tranquilo con conectividad inmediata a los puntos más importantes de la ciudad. DETALLES DE LA UNIDAD EN VENTA (Unidad 202 - 2do Piso): Superficie: 86,68 m² propios bien distribuidos. Distribución Funcional: 2 cómodos dormitorios y 2 baños completos. Cocina Moderna: Modelo de cocina abierta e integrada, ideal para optimizar los espacios sociales. Acabados de Primer Nivel: Pisos y revestimientos de porcelanato de 66x66 cm, mesadas de granito Blanco Dallas y bachas de acero inoxidable Tramontina. Climatización Completa: Equipos de aire acondicionado Split frío/calor ya instalados tanto en los dormitorios como en el área de estar-comedor. AMENITIES PREMIUM EN EL EDIFICIO: El complejo residencial cuenta con espacios totalmente equipados para el día a día y momentos de relax: Portería y seguridad 24 hs. Espacio de Coworking y sala de reuniones para trabajar cómodamente desde casa. Área de Laundry y zona de servicios. Piscina con Solárium. Gimnasio totalmente equipado. Quincho climatizado completamente amoblado para eventos. PLAN DE FINANCIACIÓN PROPIA DISPONIBLE: Facilidades de pago únicas en el mercado: Financiación propia de hasta 5 años de plazo, con una entrega inicial del 35%. Detalle de Inversión (Unidad 202): Departamento: Ver datos Gs. Cochera: Ver datos Gs. Baulera: Ver datos Gs. (Consultar también por disponibilidad de unidades en otros pisos del edificio). Ubicación exacta aquí: *** ¿Querés coordinar una visita o recibir más información de este proyecto? Hacé clic en el botón de "Contactar" o dejanos tu consulta directa. Estamos listos para asesorarte en tu próxima inversión.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 882,6 M | Gs. 50,3 M | — | Gs. 882,6 M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 918 M | Gs. 100,6 M | — | Gs. 918 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 954,7 M | Gs. 150,9 M | — | Gs. 954,7 M | Gs. 214,4 M |
| 4 | Gs. 992,9 M | Gs. 201,2 M | — | Gs. 992,9 M | Gs. 302,9 M |
| 5 | Gs. 1032,6 M | Gs. 251,5 M | — | Gs. 1032,6 M | Gs. 392,9 M |
| 6 | Gs. 1073,9 M | Gs. 301,8 M | — | Gs. 1073,9 M | Gs. 484,5 M |
| 7 | Gs. 1116,8 M | Gs. 352,1 M | — | Gs. 1116,8 M | Gs. 577,8 M |
| 8 | Gs. 1161,5 M | Gs. 402,4 M | — | Gs. 1161,5 M | Gs. 672,8 M |
| 9 | Gs. 1208 M | Gs. 452,7 M | — | Gs. 1208 M | Gs. 769,5 M |
| 10 | Gs. 1256,3 M | Gs. 503 M | — | Gs. 1256,3 M | Gs. 868,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
