1 / 11
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
≈ Gs. 654.859.000
25% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 110.000
Departamento moderno en Marlin Luque | 2 dormitorios + cochera Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Luque, este departamento en Edificio Marlin (piso 2) combina ubicación, comodidad y proyección de valor en una sola propiedad. Con 75 m² bien distribuidos, es ideal tanto para vivir como para inversión, especialmente por su cercanía a puntos clave de alto movimiento. ???? Ubicación que vende sola A minutos de todo lo que importa: Aeropuerto Silvio Pettirossi ✈️ 8 min CONMEBOL ⚽ 4 min Asociación Paraguaya de Fútbol 7 min Comité Olímpico 7 min Shopping del Sol & Paseo La Galería ????️ 7 min Supermercado 24h y farmacia ???? a 500 metros Rakiura Club 9 min Esto no es menor: zona de alta circulación + demanda constante = potencial de renta claro ???? Características del departamento 2 dormitorios 75 m² Cochera techada incluida ???? Distribución funcional y moderna ???? Amenities y seguridad Gimnasio completo ???? Área de juegos para niños ???? Recepción y seguridad privada 24/7 ???? Acceso vehicular con portón eléctrico
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 50 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 100 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 120,7 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 150 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 199 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 200 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 278,5 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 250 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 359,1 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 300 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 441 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 350 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 524,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 400 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 608,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 450 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 694,5 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 500 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 781,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
