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Nuevo
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
ESPECTACULAR TERRENO EN LOMA MERLO - A PASOS DE RAKIURA
Loma Merlo - Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
360 m²
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Loma Merlo - Rakiura, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 340.000.000
31% sobre la medianaGs. 944,4 k/m²≈ US$ 57,2 k
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADO A 200 MTS DE LA AVD. CAÑADA DEL CARMEN, DETRÁS DE RAKIURA COUNTRY, A MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL SILVIO PETTIROSSI Y EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN, EN ALREDEDOR PODEMOS ENCONTRAR: BIGGIES EXPRESS, COLEGIO PAIS, ARCO IRIS,ECT. SUPERFICIE DE TERRENO: 12X30 SUPERFICIE TOTAL: 360 M2 TERRENO REGULAR, NIVELADO, ZONA ALTA TITULADO, LISTO PARA SER TRANSFERIDO. Detrás de Rakiura a 200 mts de la Avd. Cañada del Carmen.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 638,9 k/m²
Loma Merlo - Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 275,5 k/m²
Loma Merlo - Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
