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Nuevo
Gs. 478.154.000
Gs. 6,8 M/m²
Vendo departamento de 2 Dormitorios en pozo ALTAVIDA norte Limpio
Limpio
Ubicación aproximada
70 m²2 habs.2 baños
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Limpio
≈ Gs. 337.550.000
4% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 56.700
ZUBA PARK – DEPARTAMENTO DE 1 HABITACIÓN PLUS EN AQUADELTA Torres 36 – 37 – 38 – 39 Tu próximo departamento dentro del Barrio Cerrado del Distrito Norte, Limpio. Ubicado dentro del Barrio Cerrado Aquadelta, un proyecto pensado para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento. *** Departamento de 1 habitación Plus de 42 m² desde USD 56.700. Precio durante obra: USD 61.700 Precio de lista: USD 64.800 Adicional por altura: Pisos 4 al 8: USD 1.000 Pisos 9 al 13: USD 2.000 Cocheras disponibles desde USD 11.000 Opciones de pago: Pago contado Financiación propia hasta 60 meses Financiación bancaria disponible El barrio contará con: Área comercial Área escolar Área deportiva Club House Espacios verdes y recreativos Infraestructura pensada para una vida moderna Inicio de obra: Mayo/Junio 2026 Plazo de construcción: 36 meses Agenda una reunión o visita a los departamentos modelo y conoce todos los detalles de este proyecto.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 351,1 M | Gs. 14,4 M | — | Gs. 351,1 M | Gs. 11 M |
| 2 | Gs. 365,1 M | Gs. 28,7 M | — | Gs. 365,1 M | Gs. 39,4 M |
| 3 | Gs. 379,7 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 379,7 M | Gs. 68,4 M |
| 4 | Gs. 394,9 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 394,9 M | Gs. 97,9 M |
| 5 | Gs. 410,7 M | Gs. 71,8 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 128,1 M |
| 6 | Gs. 427,1 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 427,1 M | Gs. 158,9 M |
| 7 | Gs. 444,2 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 444,2 M | Gs. 190,3 M |
| 8 | Gs. 462 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 462 M | Gs. 222,4 M |
| 9 | Gs. 480,4 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 480,4 M | Gs. 255,3 M |
| 10 | Gs. 499,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 499,7 M | Gs. 288,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Limpio
Ubicación aproximada
