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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 7.143.921.000
234% sobre la medianaGs. 15,3 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Propiedad ubicada a 6 cuadras del Shopping del Sol y 2 cuadras de la avenida Aviadores del Chaco y 2 de Molas Lopez. https://maps.app.goo.gl/RLmcca9gcLQ9id1V9 El terreno mide 30 x 30 y cuenta con una amplia casa en perfecto estado de conservacion que se distrubuye de la sigueinete manera: Plata baja: - 4 cocheras - Cocina amoblada - Amplio comedor - Baño social - Living - Area de servicio completa - Piscina - Baño piscina - Quincho - 2 depositos Planta alta: - 2 dormitorios en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo ZONIFICACION: AR2A Todos los ambientes cuentan con aires acondicionados y piso de parquet tanto en planta baja como en planta baja Precio: 1.200.000 USD
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 169 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 480,8 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 706,6 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 721,2 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1256,1 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 961,7 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1817,9 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 1202,1 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2392,6 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1442,5 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2980,7 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1682,9 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3582,7 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1923,3 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 4199,1 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2163,7 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4830,6 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2404,1 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5477,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
234% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 358.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada