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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
12% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 260.000
En cercanías de la Municipalidad de Asunción y el Centro Médico La Costa Lynch con salida rápida a solo 6 cuadras de la Avda. Mariscal Lopez y la Avda. Madame Lynch. Terreno de 188 m2 Cons. de 260 m2 Distribución de la propiedad. Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos c/ Portón Basculante - Sala/Comedor - Baño social - Cocina totalmente amoblada e independiente - Amplia quincho con parrilla y patio - Lavadero con tragaluz y tendedero - Habitación de Servicio con ventilador y baño propio. - Depósito bajo la escalera Planta Alta: - Escritorio con a.a - Sala intima de TV - 1 amplia habitación en suite con walking closet y a.a. - 2 habitaciones secundarias con placares y balcones tipo terraza - Baño compartido Obs: La casa cuenta con filtro central de agua e iluminación fotocelula.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 86,1 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 203,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 252,2 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 420,7 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 406,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 592 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 766,1 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 609,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 943 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 711,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1123 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 813 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1306,1 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 914,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1492,4 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 1682,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.299
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción