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Nuevo
≈ Gs. 1.129.632.000
TERRENO POTENCIAL EN VENTA, BARRIO MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
8 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.129.632.000
15% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 190.000
SE VENDE TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO!!! Ubicado en el prestigioso Barrio Mburucuyá de Asunción, zona de lujosas residencias y dúplex. Medidas: 15x25m. Superficie: 375m2. Construcción a demoler de 90 m2 aproximados. Ubicación: https://goo.gl/maps/z6o9QHjqefQPUJN97 a 150 mts de la Avda Molas López. a 400 mts de Santísima Trinidad a 400 mts de la Calle Itapúa a 500 mts del nuevo CASA RICA a 500 mts de la Facultad de Derecho-UNA. Precio: USD.190.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.577
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
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