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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.131.121.000
14% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
Propiedad ubicada en la calle Dr. José Gómez brizuela casi Dario Gómez Serrato, Asunción A media cuadra de la Av. Julio Correa y a una cuadra y media de la Av. Primer Presidente Descripción 360 m2 de terreno | 12 mts. de frente x 30 mts. de fondo Ubicado en barrio residencial Cercano a plazas y autoservicios Terreno: 360,0 m² Precio: us$ 190.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 36,6 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 131,5 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 228,4 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 327,1 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 428 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 530,9 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 636 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 743,5 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 853,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 965,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada