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Loma Plata
Gs. 397.000.000
Gs. 38,4 k/m²≈ US$ 66,7 k
Se ofrece en venta amplio terreno comercial ideal para desarrollo de proyectos comerciales industriales o de servicios. Ubicado sobre vía de alto transito, con fácil acceso y excelente visibilidad. Este terreno representa una gran oportunidad para inversión, con potencial para supermercados estaciones de servicio, galpones, centros logístico, locales comerciales u otros emprendimientos.
Tu escenario vs. Menno
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 412,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,9 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 429,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,4 M | Gs. 12,5 M |
| 3 | Gs. 446,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,6 M | Gs. 29,7 M |
| 4 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. 47,6 M |
| 5 | Gs. 483 M | Gs. 0 | — | Gs. 483 M | Gs. 66,2 M |
| 6 | Gs. 502,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,3 M | Gs. 85,5 M |
| 7 | Gs. 522,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,4 M | Gs. 105,6 M |
| 8 | Gs. 543,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,3 M | Gs. 126,5 M |
| 9 | Gs. 565,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 565,1 M | Gs. 148,2 M |
| 10 | Gs. 587,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,7 M | Gs. 170,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 173,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 374.000.000
Gs. 299,3 k/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
Gs. 375.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Loma Plata
Ubicación aproximada
