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San Bernardino
≈ Gs. 427.558.000
2% bajo la medianaGs. 475,1 k/m²Precio original: US$ 71.819
🏞️ LA SIERRA CONDOMINIO Seguridad, placer y naturaleza en altura La Sierra Condominio es un exclusivo barrio privado diseñado para quienes buscan invertir o vivir en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas al Lago Ypacaraí, microclima propio y un concepto urbanístico que prioriza la privacidad, la seguridad y la calidad de vida. Desarrollado sobre 10 hectáreas, el proyecto cuenta con 77 lotes cuidadosamente distribuidos, de los cuales un tercio del predio está destinado a espacios verdes parquizados, espejos de agua y vías internas, garantizando amplitud visual, contacto permanente con la naturaleza y una sensación de armonía única. La topografía elevada del terreno genera un microclima natural, acompañado por una vegetación abundante que invita al descanso y al bienestar, convirtiendo a La Sierra en un refugio ideal tanto para residencia permanente como para inversión patrimonial de alto valor. El condominio ofrece un sistema de seguridad integral 24 horas, con accesos controlados, personal de guardia, cámaras de vigilancia, sensores de movimiento y cerco perimetral, protegiendo la inversión y asegurando tranquilidad absoluta para sus propietarios. En cuanto a infraestructura, La Sierra se destaca por: Red eléctrica subterránea Alumbrado público solar Fuentes de agua propias de alta pureza Calles internas diseñadas para circulación segura y estética paisajística Excelente conectividad con San Bernardino, Ypacaraí y Luque La Sierra Condominio combina lo mejor de tres mundos: 🌿 Naturaleza 🔒 Seguridad 📈 Valor de inversión sostenido Un proyecto pensado para quienes entienden que invertir bien también es elegir cómo y dónde vivir. 🟩 LOTE G-02 Lote Premium en Altura y Esquina Superficie: 1.196,98 m² Ubicación: Sector G zona elevada y privilegiada Perfil: Premium | Vista | Exclusividad 💰 Precio y financiación Precio contado: USD 71.819 Entrega inicial (20%): USD 14.364 Saldo financiado: USD 57.455 Opciones de cuotas: 12 cuotas de USD 5.105 24 cuotas de USD 2.705 36 cuotas de USD 1.908 48 cuotas de USD 1.513 📝 Descripción específica Lote premium en esquina, ubicado en uno de los puntos más altos de La Sierra Condominio, con vistas abiertas, menor tránsito interno y excelente orientación. Ideal para una residencia de alto nivel o inversión patrimonial de largo plazo, combinando privacidad, entorno natural y jerarquía. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BRTJ9TCshXK9ukFo6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 444,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,7 M | Gs. -4,3 M |
| 2 | Gs. 462,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,4 M | Gs. 13,5 M |
| 3 | Gs. 480,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,9 M | Gs. 32 M |
| 4 | Gs. 500,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,2 M | Gs. 51,2 M |
| 5 | Gs. 520,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,2 M | Gs. 71,3 M |
| 6 | Gs. 541 M | Gs. 0 | — | Gs. 541 M | Gs. 92,1 M |
| 7 | Gs. 562,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,6 M | Gs. 113,7 M |
| 8 | Gs. 585,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 585,1 M | Gs. 136,2 M |
| 9 | Gs. 608,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,5 M | Gs. 159,6 M |
| 10 | Gs. 632,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,9 M | Gs. 184 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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RE/MAX COSMOPOLITA
Guillermo Scappini
Rca. Dominicana esq. Concordia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 73.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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