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Luque
≈ Gs. 925.215.000
34% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 155.000
Contacto del anunciante
Fernando Ariel Echeverria Balbuena
Inmobiliaria+595 981 320 807
Oportunidad única en zona de alta valorización — Campo Grande, Luque Se vende propiedad de 443 m² totales con 255 m² construidos en una de las zonas de mayor crecimiento del área metropolitana de Asunción. La vivienda cuenta con galería techada de madera nativa, patio interior arbolado, cocina independiente, comedor con vigas vistas a doble altura, escalera interior, cochera amplia y muralla perimetral completa. La propiedad está ubicada en la zona denominada Campo Grande de Luque, sobre calle empedrada, en un entorno residencial consolidado de nivel socioeconómico alto. Todos los servicios disponibles: agua potable, desagüe cloacal, alumbrado, transporte y recolección de residuos.Entorno urbano de alta calidad Hospitales públicos y privadosColegios y universidades cercanos Bancos y entidades financieras . Servicios e infraestructura . Agua potable ,desagüe cloacal,alumbrado público, recolección de basura, desagüe pluvial Diferencial de inversión: La zona es epicentro de dos megaproyectos del Estado paraguayo actualmente en ejecución: el viaducto Corredor Las Residentas (3,6 km, el mayor del país) y el futuro Tren de Cercanías Asunción–Luque (USD 400–450 millones, aprobado en Senado). Estos proyectos transformarán la conectividad del sector y potenciarán el valor de los inmuebles de la zona en los próximos años. Precio de venta rápida: ₲ Ver datos (USD 209.677 aprox.).
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
≈ Gs. 925.215.000
Boulevard Confederacion, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 995.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.728
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.969 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF
Gs. 950.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Cañada San Rafael, Luque